Future City : Combo maison intelligente


Combo maison intelligente

La startup de maison intelligente SmartRent a effectué un autre achat important – son deuxième jusqu’à présent cette année – en achetant la société de logiciels de maintenance et de services aux résidents SightPlan pour 135 millions de dollars en espèces.

SightPlan, basé à Orlando, en Floride, existe depuis 2013 mais a eu du mal à évoluer. La société compte environ 6 000 propriétés sous gestion, principalement des immeubles multifamiliaux.

« SightPlan était à un carrefour de son évolution, décidant entre lever des capitaux supplémentaires ou s’associer à un fournisseur complémentaire de logiciels d’entreprise immobilière », a déclaré le président de SightPlan, Joseph Westlake.

SmartRent, qui est devenu public via une fusion SPAC l’été dernier, s’attend à ce que l’accord ajoute 10 millions de dollars de revenus en 2022.

“Où en est leur pipeline aujourd’hui et où ils en sont dans la conversion de portefeuille, nous nous en sentons très bien”, a déclaré Lucas Haldeman, fondateur et PDG de SmartRent. La vraie affaire.

L’acquisition fait suite à l’achat par SmartRent de son rival iQuue pour un prix non divulgué en janvier. Il n’y a pas de licenciements prévus et SightPlan continuera à opérer à partir d’Orlando.


Assommer

Knock, une proptech qui aide les gens à acheter de nouvelles maisons avant de vendre les anciennes, a licencié près de la moitié de son personnel et abandonné son projet de devenir public, citant un marché SPAC dégonflé.

Le chef de la direction, Sean Black, a déclaré que la pandémie et le départ surprenant de Zillow de l’activité iBuying ont également modéré les ambitions de l’entreprise sur les marchés publics. Knock a été lancé en tant qu’iBuyer quelque peu traditionnel en 2015 avant de se tourner vers son programme Home Swap.

Knock, basé à New York, a exécuté un autre cycle de financement privé à la place, levant 70 millions de dollars en fonds propres et 150 dollars en financement par emprunt – un grand pas en avant par rapport aux 400 millions de dollars à 500 millions de dollars qu’il avait autrefois espéré lever lors d’une introduction en bourse. Un financement limité a contribué aux licenciements.

“L’entreprise se porte bien, mais … il n’y a pas de marché des introductions en bourse en ce moment”, a déclaré Black, selon Bloomberg. “On a l’impression que l’argent est devenu très rare et très cher.”

En mars 2021, Knock avait levé 600 millions de dollars de dettes et de capitaux propres. Il espère être rentable d’ici la fin de l’année, a déclaré Black à la publication.


“Nous avons l’impression d’être aux premières étapes d’une grande perturbation.”

Jenny Wong, Tishman Speyer

Coup de coude

Le prêteur hypothécaire numérique Tomo se développe alors même que sa concurrence, secouée par la hausse des taux d’intérêt, recule. La startup basée à Stamford, dans le Connecticut, a levé 40 millions de dollars lors d’un tour de série A et a déménagé dans le Michigan et l’Ohio.

Tomo, cofondée en 2020 par les anciens dirigeants de Zillow, Greg Schwartz et Carey Armstrong, a déclaré qu’elle avait plus que doublé sa valorisation à 640 millions de dollars grâce à la levée de fonds. La série A fait suite à un tour de table en deux parties de 70 millions de dollars fin 2020.

La startup, qui opère désormais dans environ un tiers des États-Unis, cherche à se différencier dans un domaine surpeuplé en se concentrant uniquement sur les achats hypothécaires, en promettant des clôtures de prêts à temps et en cultivant une expérience de type « e-commerce » pour son client. , a déclaré Schwartz.

“C’est un quartier difficile, avec des coudes pointus”, a déclaré Schwartz. “En fin de compte, nous nous concentrons sur la vitesse, le coût et l’expérience.”

Cette augmentation porte son financement total par actions à 110 millions de dollars.


STATISTIQUE DU MOIS

La “confiance des investisseurs” de Proptech était de 9,3 sur 10 à la fin de 2021 – un niveau record.


Interruption de sauvegarde

Tishman Speyer, investisseur depuis des années dans la technologie immobilière, a levé 100 millions de dollars pour son premier fonds proptech.

Le Tishman Speyer Proptech Venture Fund ciblera les entreprises en démarrage dotées de “technologies éprouvées et de modèles commerciaux perturbateurs”, a déclaré la société. La demande de la propre base d’investisseurs de Tishman a incité son lancement, a déclaré Jenny Wong, qui dirige la plate-forme proptech de l’entreprise.

“L’immobilier n’est généralement pas considéré comme étant à la pointe de l’innovation”, a déclaré Wong. “Mais nous avons l’impression d’être dans les premières étapes d’une grande perturbation. Et l’industrie elle-même accélère son adoption de la technologie.

L’entreprise a obtenu des engagements majeurs du National Pension Service of Korea – le troisième plus grand fonds de pension public au monde – et de la Investment Management Corporation of Ontario, ou IMCO. Tishman prévoit de lever 150 millions de dollars au total pour le fonds.

Petits octets

• PropertyGuru, une place de marché immobilière en ligne basée à Singapour, a fait ses débuts à la Bourse de New York après que les actionnaires ont approuvé sa fusion avec la SPAC Bridgetown 2, une société à chèque en blanc parrainée par les milliardaires Richard Li et Peter Thiel.

• EarnUp, une fintech qui propose des solutions de paiement et de données pour le secteur hypothécaire, a levé 31 millions de dollars en financement de série C.

• Cherchant à se développer à l’étranger, Mast, une start-up de technologie de construction qui aide les propriétaires à gérer de grands projets d’immobilisations et d’infrastructure, a levé 9,5 millions de dollars en financement de démarrage.

• Haystacks.AI, une plate-forme d’intelligence immobilière qui intègre des informations alternatives telles que les données de sentiment, a levé 3 millions de dollars supplémentaires, portant son financement de démarrage total à 8 millions de dollars. Les nouveaux investisseurs comprenaient RRE Ventures, Assurant Ventures et Preface Ventures.

• Lettey, un marché de la location résidentielle mobile, a lancé son application – la première plate-forme de ce type à intégrer la « preuve sociale » dans le processus de recherche, selon la société.



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